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Les taux moyens bons, très bons et excellents du marché des crédits immobiliers.

Taux des crédits immobiliers : une fluctuation permanente

Les taux des crédits immobiliers ne sont jamais fixes. Ils évoluent au gré des fluctuations des marchés financiers et des marchés immobiliers. L’offre et la demande immobilière, couplées aux états des marchés bancaires font évoluer les taux des crédits immobiliers à la hausse ou à la baisse.

Aussi, nous vous permettons très simplement de comparer les taux moyens du marché du crédit immobilier grâce à notre grille comparative. Cette grille vous indique les taux moyens bons, très bons et excellents qui sont couramment acceptés. Mais cette grille des taux de crédits est à relativiser en fonction de la spécificité de votre profil emprunteur. Plus vous présentez d’atouts, plus vous pouvez bénéficier d’un taux de crédit avantageux. A contrario, en cas de profil bancaire douteux, les taux moyens des crédits immobiliers seront pour vous plus élevés.

Dans tous les cas, vous pouvez faire appel à nos courtiers pour optimiser vos économies sur votre prêt immobilier à venir ou en cours.

10 ans
0,59%
15 ans
0,96%
20 ans
1,20%
25 ans
1,39%
30 ans
1,53%
50 000,00 € 429,60 298,79 234,85 197,39 173,28
100 000,00 € 859,20 597,57 470,16 395,62 347,39
150 000,00 € 1288,79 896,36 705,24 593,43 521,09
200 000,00 € 1716,73 1195,14 940,31 791,24 694,79
250 000,00 € 2145,91 1491,84 1173,31 986,97 866,40
300 000,00 € 2575,09 1790,21 1407,97 1184,37 1039,68
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Plafonds de Loyer de la loi Pinel 2017-2018

Afin de pouvoir avoir accès aux réductions d'impôts du dispositif Pinel, le montant de loyer du logement mis en location devra être inférieur ou égal au plafond fixé par l'État.

Calcul des loyers Pinel Les plafonds de loyers de la loi Pinel, varient en fonction de la surface logement, par l'application d'un coefficient multiplicateur calculé selon la formule suivante : 0,7 + 19 / S, dans laquelle S est la surface utile du logement. Le coefficient ainsi obtenu, arrondi à la 2ème décimale la plus proche, ne peut pas dépasser 1,20

Exemple de calcul d'un plafond de loyer Pinel en 3 étapes :
Pour un logement acquis neuf de 50 m² de surface utile situé en zone A, le plafond au m² est de 12,50 € (voir tableau des barèmes ci-après).Après application du coefficient multiplicateur Pinel, le plafond pour ce logement est alors de : 12,50 € x (0,7 + 19/50) = 13,50 € / m² Le loyer maximum autorisé pour ce logement de 50 m² est donc de : 13,50€ x 50 = 675 €

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